Plataforma logística estratégica en Barcelona: inversión, sostenibilidad y seguridad integral. Operación logística de alto impacto en la segunda corona de Barcelona.
La reciente operación de arrendamiento de una plataforma logística de más de 16.000 m² en la segunda corona de Barcelona marca un hito relevante para el desarrollo industrial del área metropolitana. La nave dispone de 15 muelles de carga, una playa de maniobras de 31 metros, 120 plazas de aparcamiento y una altura libre entre 9,8 y 10,8 metros, características que optimizan la operativa de distribución y la eficiencia en la cadena de suministro. El activo se sitúa en el polígono industrial La Borda, con acceso directo a la C-59, lo que favorece la conectividad con los principales corredores logísticos.
La plataforma fue construida sobre una parcela de 23.924 m² y cuenta con certificación BREEAM Excellent, reflejo de un diseño orientado a la sostenibilidad, la eficiencia energética y la reducción del impacto ambiental. La operación ha contado con la participación de asesores especializados en activos industriales y confirma la estrategia de inversión continuada en el sector logístico en Barcelona y Madrid, con más de 100.000 m² gestionados en los últimos años, además de la diversificación hacia el sector residencial y de oficinas.
Infraestructura logística diseñada para máxima eficiencia operativa
La configuración de la nave responde a estándares avanzados de productividad. La altura libre permite sistemas de almacenaje en vertical de alta densidad, incrementando la capacidad por metro cuadrado. Los muelles de carga facilitan flujos simultáneos de entrada y salida, reduciendo tiempos de espera y mejorando la rotación de mercancías. La playa de maniobras de gran profundidad garantiza giros seguros de vehículos pesados, mientras que el estacionamiento amplio respalda la operativa del personal y de flotas de apoyo.
El acceso directo a vías rápidas acorta los trayectos de última milla y consolida la plataforma como nodo estratégico para distribución regional. A ello se suma la integración de soluciones sostenibles, como iluminación eficiente, gestión responsable del agua y materiales de bajo impacto, alineados con las exigencias actuales de responsabilidad corporativa y cumplimiento normativo.
Ignifugaciones: seguridad estructural para activos de gran valor
En instalaciones de gran superficie y alto tránsito, la protección pasiva frente al fuego es un pilar de la continuidad operativa. Por ello, resulta clave la aplicación profesional de ignifugaciones Barcelona, orientadas a incrementar la resistencia al fuego de estructuras metálicas, forjados, conductos y elementos portantes. Estas soluciones retrasan el colapso estructural, permiten la evacuación segura y facilitan la intervención de los equipos de emergencia.
Los tratamientos ignífugos se seleccionan según la carga de fuego prevista, el tipo de actividad y la normativa aplicable. Morteros proyectados, pinturas intumescentes y paneles de protección se integran sin comprometer la funcionalidad del espacio. La correcta certificación de estos sistemas no solo reduce riesgos, sino que también preserva el valor del activo y favorece el cumplimiento de auditorías técnicas y aseguradoras.
Ignifugaciones: cumplimiento normativo y durabilidad operativa
La implementación de ignifugaciones certificadas responde a exigencias técnicas específicas en plataformas logísticas: resistencia estructural durante un tiempo determinado (R), integridad (E) y aislamiento térmico (I), conforme a los ensayos normalizados. La selección del sistema se ajusta a los perfiles de acero, a la geometría de los elementos y a la exposición ambiental.
Una estrategia integral de protección pasiva reduce paradas no planificadas, protege la inversión en maquinaria y evita la propagación del fuego a sectores colindantes. Además, mejora la percepción de seguridad entre operadores, transportistas y personal técnico, fortaleciendo la cultura preventiva y la reputación del centro como instalación de alto estándar.
Protección contra incendios: integración de sistemas activos y pasivos
La protección contra incendios eficaz combina medidas pasivas con sistemas activos: detección temprana, alarma, rociadores automáticos, BIEs y extintores adecuados a cada riesgo específico. La sectorización inteligente limita la propagación, mientras que la señalización y las rutas de evacuación claras reducen tiempos de respuesta.
En plataformas de gran escala, la ingeniería de incendios contempla la altura de almacenamiento, la tipología de mercancía y la densidad de ocupación. Los planes de mantenimiento, inspección periódica y formación del personal completan el esquema de seguridad, asegurando que cada componente funcione cuando más se necesita.
Sostenibilidad certificada y eficiencia energética verificable
La certificación BREEAM Excellent implica un desempeño superior en categorías como energía, transporte, materiales y gestión. La optimización térmica reduce consumos, la iluminación LED con control automático disminuye la huella de carbono y la gestión de residuos promueve la economía circular. Estas medidas no solo reducen costes operativos, sino que también fortalecen el posicionamiento ESG del activo, un factor decisivo para arrendatarios y financiadores.
La integración de tecnologías de monitorización permite detectar ineficiencias en tiempo real, ajustando consumos y manteniendo el confort. La sostenibilidad deja de ser un atributo accesorio para convertirse en una ventaja competitiva tangible y medible.
Conectividad y accesos: ventaja logística en corredores estratégicos
La proximidad a la C-59 y la inserción en un polígono industrial consolidado facilitan la distribución capilar y el enlace con plataformas intermodales. Esta conectividad reduce tiempos de tránsito, optimiza rutas y disminuye emisiones por trayectos más cortos. La planificación urbana y la disponibilidad de servicios auxiliares completan un ecosistema favorable para operaciones de alta frecuencia.
La ubicación estratégica también respalda la atracción de talento operativo y técnico, al mejorar la accesibilidad del personal y la coordinación con proveedores de mantenimiento, seguridad y logística inversa.
Gestión integral del activo: continuidad, valor y escalabilidad
La administración profesional de la plataforma prioriza la continuidad operativa, la preservación del valor y la posibilidad de escalar capacidades. Programas de mantenimiento preventivo, auditorías técnicas y actualización de sistemas de seguridad sostienen el rendimiento a largo plazo. La flexibilidad del diseño permite reconfigurar áreas de picking, cross-docking y almacenamiento de alta densidad según la evolución de la demanda.
El enfoque integral considera tanto la infraestructura física como los procesos, alineando objetivos de productividad, seguridad y sostenibilidad. Esta visión reduce riesgos, mejora la eficiencia y consolida la competitividad del activo en mercados exigentes.
Estándares técnicos y cumplimiento regulatorio permanente
El cumplimiento de la normativa vigente en materia de seguridad, edificación y medio ambiente se verifica mediante inspecciones programadas y certificaciones actualizadas. La trazabilidad de materiales, la documentación técnica de sistemas de protección y la formación continua del personal refuerzan la capacidad de respuesta ante incidentes y auditorías.
La actualización periódica de protocolos garantiza la adaptación a cambios regulatorios y a nuevas tecnologías de prevención, manteniendo el centro alineado con las mejores prácticas del sector.
Proyección del sector logístico y atracción de inversión sostenible
La consolidación de plataformas con altos estándares técnicos impulsa la confianza de inversores y operadores. La combinación de eficiencia operativa, seguridad integral y sostenibilidad certificada favorece contratos a largo plazo y reduce la volatilidad. La expansión planificada en ejes estratégicos fortalece la resiliencia del mercado logístico y su capacidad de atender picos de demanda.
La inversión en activos de calidad se traduce en mayor estabilidad, mejores condiciones de financiación y un impacto positivo en el tejido productivo local, generando empleo y dinamizando servicios asociados.
Plataforma preparada para el presente y el futuro
La plataforma logística en la segunda corona de Barcelona representa un modelo de infraestructura alineado con las exigencias actuales: capacidad, conectividad, sostenibilidad y seguridad integral. La correcta implementación de protección pasiva y activa, junto con una gestión técnica rigurosa, protege la inversión y asegura la continuidad del negocio. Con estándares certificados y ubicación estratégica, el activo se posiciona para sostener operaciones intensivas y adaptarse a la evolución del mercado, ofreciendo garantías tanto a arrendatarios como a inversores.
